Preguntas Frecuentes

¿Qué es una hipoteca?

Una hipoteca es un préstamo para comprar una propiedad ya sea casa, apartamento, oficina, o terreno. El préstamo está ‘asegurado’ contra el valor de su casa hasta que se pague. El deudor realiza pagos mensuales al banco o institución financiera hasta que se reembolse el valor de la propiedad más los intereses.

¿Qué interés tiene una hipoteca?

Si bien el monto de los intereses varía según la institución bancaria y las condiciones del préstamo, en general en Guatemala el interés es de alrededor del 7-8% anual sobre las hipotecas. Esto puede variar dependiendo de si la tarifa incluye seguro. El FHA está actualmente en 7.26.

¿Cómo funciona una hipoteca en Guatemala?

Una hipoteca es esencialmente un préstamo para ayudarlo a comprar una propiedad. Por lo general, deberá pagar un enganche por al menos el 20% del valor de la propiedad, aunque en ciertos proyectos y con FHA ese valor puede ser tan poco como el 5%. Una hipoteca le permite pedir prestado el resto a un prestamista. Luego, pagará lo que adeuda mensualmente generalmente durante un período de 5 a 25 años.

¿Qué se debe hacer para hipotecar una casa?

Su asesor del banco le pedirá una variedad de documentos que confirmen sus ingresos, incluidos extractos bancarios, cartas de su contador y empleado, declaraciones de impuestos. El banco no sólo analizará sus ingresos, sino también su índice de endeudamiento al determinar el monto del préstamo para el que califica.

¿Qué se necesita para comprar una casa en Guatemala?

Para comprar una propiedad, debe tener un enganche, generalmente del 20%, así como documentar los ingresos mensuales que son al menos 2.5 veces el pago del préstamo. Si está comprando una propiedad en planos, es posible que tenga la opción de dividir el enganche durante el tiempo de construcción.

¿Cuál es el mejor lugar para vivir en Guatemala?

El mejor lugar para vivir en Guatemala es aquel donde te sientes más cómodo, pero en el mercado inmobiliario, las zonas más exclusivas son la zona 14, zona 10 y ciertas áreas de la zona 16 como Cayalá y Club San Isidro. La zona 15 también se considera una gran zona para vivir, así como muchas partes de la zona 13.

¿Cuáles son las zonas de Guatemala?

Hay 25 zonas en la Ciudad de Guatemala. El centro original de la ciudad era la zona 1 y todas las zonas irradian desde allí. Las zonas 2, 3, 4, 5, 6 son contiguas a la zona 1 y el resto de las zonas irradian desde el centro.

¿Cuál es la zona más grande de Guatemala?

La definición de las zonas de la ciudad se basa en un sistema de espiral que se desenvuelve en dirección opuesta a las agujas del reloj, fue creado por el ingeniero Raúl Aguilar Batres.

Existen actualmente 22 zonas postales. Las zonas 20, 22 y 23 están planificadas para incorporar áreas de crecimiento futuro de la ciudad pero pertenecen a otro municipio.

¿Cuál es la mejor zona para negocios en Guatemala?

La mayoría de los edificios de oficinas están ubicados en las zonas 9 y 10 de la Ciudad de Guatemala. Sin embargo, hay algunas oficinas en las zonas 13 y 14 y cada vez más oficinas nuevas en las zonas 15, 16 y Carretera a El Salvador a medida que la ciudad se expande

¿Cuál es la mejor zona para alquilar una casa en Guatemala?

La mejor zona para alquilar una casa depende de dónde sea más conveniente para usted vivir. Las zonas más prestigiosas serían las zonas 14, 10 y partes de la zona 16 como Cayalá. Sin embargo, para los clientes que buscan un jardín encontrarán más opciones en Carretera a El Salvador, zonas 15 o 16.

¿Cuál es la mejor zona para vender una casa en Guatemala?

Las áreas donde hemos visto la mayor tendencia en plusvalía en los últimos años son las Zonas 10, 14, 15 o áreas cercanas a estas zonas. A medida que el precio de la tierra aumenta rápidamente en estas áreas, también lo hacen los precios de las viviendas.

¿Cuál es la mejor zona para negocios en Guatemala?

Las empresas de Guatemala buscan las mejores zonas para ubicar estratégicamente a su empresa o negocio, buscando puntos en el que las zonas se conecten, tengan varios accesos y fácil acceso a transporte público.

Por lo tanto la Zona 9 es la más céntrica y conectada a la ciudad, por lo que consideramos la mejor zona para un negocio u empresa. Tiene acceso y conexiones desde diferentes áreas, por lo que en comparación con otras áreas de la ciudad, es relativamente más transitable.

¿Cuál es la mejor zona para divertirse en Guatemala?

Existen diferentes zonas en las que se puede encontrar diversión en Guatemala dependiendo de que manera quieres pasar un buen rato.

Zona 4, Cuatro Grados Norte es el barrio donde se puede encontrar calles peatonales para disfrutar y caminar tranquilamente y a su vez tienes a la mano una gran variedad de cafeterías y restaurantes en donde puedes gozar de comida exquisita.

En la Zona 13 encontrarán el zoológico de “La Aurora” que gracias a sus amplias y hermosas instalaciones, se ha convertido en un destino para muchos turistas. Tener diferentes estaciones profesionales es un buen lugar para aprender sobre los animales y convivir con ellos.

¿Cuál es la mejor zona para alquilar una oficina en Guatemala?

La mayoría de los edificios de oficinas están ubicados en las zonas 9 y 10 de la Ciudad de Guatemala. Sin embargo, hay algunas oficinas en las zonas 13 y 14 y cada vez más oficinas nuevas en las zonas 15, 16.

¿Cuál es la zona de más plusvalía en Guatemala?

Las áreas donde hemos visto la mayor tendencia en plusvalía en los últimos años son las Zonas 10, 14, 15 o áreas cercanas a estas zonas. A medida que el precio de la tierra aumenta rápidamente en estas áreas, también lo hacen los precios de las viviendas.

La Zona 4 es un sector de alta plusvalía que ha resurgido y sigue siendo sumamente atractivo especialmente para jóvenes emprendedores por ser considerada una zona céntrica y con acceso a diversidad de servicios y muchos lugares culturales, restaurantes y de vida nocturna como 4 grados norte.

---